「家の中がなんとなく臭うが、原因がわからない」 「賃貸物件の退去時に、ニオイの有無でトラブルになっている」 「新築なのに化学物質のような異臭がして体調が悪い」
目に見えない「ニオイ」の問題は、解決が難しく、精神的なストレスも計り知れません。 消臭・脱臭の専門集団である株式会社Beクリーンでは、単にニオイを消すだけでなく、「何のニオイか？」「どこから発生しているか？」「どのくらい臭いのか？」を科学的に解明する「臭気調査（ニオイ調査）」を行っています。
本記事では、北海道で数少ない専門業者である当社の臭気調査について、その重要性と具体的な内容を解説します。
1. なぜ「臭気調査」が必要なのか？
ニオイの問題解決において、最も重要なのは「原因の特定」です。しかし、一般の方や経験の浅い業者では、以下の理由から解決に至らないケースが多々あります。
① 「嗅覚疲労」による判断ミス
人間の嗅覚は非常に順応しやすく、同じニオイを嗅ぎ続けると数分で感じなくなってしまいます（順応・麻痺）。 住んでいる人は「あまり臭わない」と思っていても、第三者には「激臭」であるケースや、逆に過敏になりすぎているケースなど、人間の感覚だけでは正確な状況判断ができません。
② 見えない発生源
「壁から臭う気がする」と思っても、実際は床下の配管の隙間から上がってきていたり、屋根裏の害獣が原因だったりと、発生源が予想外の場所にあることがほとんどです。 原因を特定せずに消臭剤を撒いても、一時的な対処にしかならず、ニオイはすぐに復活します。
③ 「言った言わない」のトラブル
賃貸物件の退去時や不動産売買において、「タバコ臭い」「ペット臭が残っている」という主張に対し、「そんなことはない」と対立するケースです。 ここで必要なのは、感情論ではなく「数値による客観的な証拠」です。
2. Beクリーンの臭気調査 3つの強み
Beクリーンは、日本トップクラスの臭気対策企業である(株)カルモアの提携企業であり、北海道で唯一の現場施工協力店です。 国際的な資格と最新の技術を用い、確実な調査を行います。
強み① 臭気対策の国際資格「OCT」保有者が担当
当社には、臭気コントロールの国際的な資格である「OCT（Odor Control Technician / 臭気コントロールテクニシャン）」の保有者が在籍しています。 単なる「掃除屋の勘」ではなく、臭気の拡散理論や化学的な知識に基づいた、プロフェッショナルな視点で調査を行います。
強み② 最新機器による「ニオイの数値化・見える化」
高性能なニオイセンサー（臭気測定器）を使用し、目に見えないニオイを数値データとして計測します。
- 臭気強度（強さ）の測定: 環境省の基準などに照らし合わせ、そのニオイが「不快」とされるレベルかどうかを判定します。
- 原因物質の推定: センサーの反応や採取したサンプルの分析により、何が原因（カビ、下水、VOC、腐敗臭など）なのかを絞り込みます。
強み③ 裁判資料にも使える「調査報告書」の作成
調査結果は、詳細な「報告書」として提出可能です。 測定データ、汚染箇所の写真、考察、そして推奨される対策方法をまとめた資料は、不動産トラブルの話し合いや、管理会社への説明において強力な「客観的証拠」となります。
3. このようなケースでご利用ください
Beクリーンの臭気調査は、個人のお客様から法人様まで幅広く対応しています。
- 原因不明の異臭調査
- 「どこからかわからないが、腐ったようなニオイがする」
- 「下水のようなニオイが部屋に充満している」
- 不動産・賃貸トラブルの判定
- 「入居したばかりなのにタバコ臭い。管理会社に証明したい」
- 「退去費用で高額な消臭代を請求されたが、妥当なのか調べたい」
- 新築・リフォーム後のシックハウス不安
- 「リフォームしてから目がチカチカする、頭痛がする（VOC調査）」
- 火災・ボヤ・灯油漏れ後の残留臭確認
- 「清掃業者が入ったが、まだ焦げ臭い気がする」
4. 調査から解決までの流れ
- お問い合わせ・ヒアリング
- どのようなニオイが、いつから、どこでしているかをお聞かせください。
- 現地調査・測定
- 専門スタッフが現地へ伺い、官能評価（嗅覚によるチェック）と測定器による数値測定を行います。
- 必要に応じて、発生源特定のための探索を行います。
- 報告書の提出・対策のご提案
- 調査結果に基づき、「何が原因で」「どうすれば消えるか」をご説明します。
- 消臭・脱臭作業（ご希望の場合）
- Beクリーンは調査だけでなく、その後の「完全消臭」までワンストップで対応可能です。
- オゾン脱臭（OST法）や特殊薬剤洗浄など、原因物質に最適な施工を行います。
北海道で「ニオイの悩み」を抱えている方へ
「気のせいかもしれない」と我慢する必要はありません。 不快なニオイは、住環境の快適さを奪うだけでなく、健康被害のサインである可能性もあります。
北海道全域（及び全国主要エリア）対応のBeクリーンが、科学的な調査であなたの鼻と健康を守ります。 まずはお気軽にご相談ください。
【お問い合わせはこちら】
メールでのお問い合わせは info@be-clean.net まで
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